按揭保证金一般是多少?

按揭保证金通常是房款的5%到10%，具体金额根据银行政策和贷款额度确定。例如，一套100万元的房子，保证金可能在5万到10万元之间。这笔钱用于证明借款人的还款能力，部分银行会将其冻结在账户中，直到贷款结清。首次购房者或信用良好的客户，保证金比例可能更低，有些银行甚至免收保证金。

保证金的作用

保证金能降低银行风险，确保借款人按时还款。如果借款人违约，银行有权用保证金抵扣欠款。贷款结清后，保证金会全额退还，有时还会支付少量利息。不同地区和银行的规定差异较大，建议提前咨询贷款经理，了解具体金额和退还条件。