售楼处是开发商还是中介呢?

售楼处一般是开发商自己设立的，用来直接销售新建的楼盘。开发商通过售楼处展示房屋模型、样板间和销售信息，购房者可以直接和开发商交易。有些开发商也会委托中介公司代售，但这种情况较少见。大部分售楼处的销售人员都是开发商的员工，不是中介公司的职员。

售楼处的性质

售楼处的主要目的是卖房，属于开发商的直销渠道。购房者在这里签订购房合同，钱款直接交给开发商，不是给中介。开发商会负责后续的交房和办证事宜。如果售楼处挂有中介公司的牌子，可能是开发商和中介合作，但核心决策权仍在开发商手中。购房者可以通过售楼处了解楼盘的真实情况和价格。