房贷分期付款利率是多少?

房贷分期付款利率根据贷款类型和期限不同，商业贷款利率约4%到6%，公积金贷款利率约3%到4%。首套房利率一般比二套房低0.5到1个百分点。银行会根据借款人信用记录和还款能力调整利率，优质客户可能获得更优惠的利率。

利率影响因素

房贷利率受央行政策影响，降息时利率会下调，加息时则上升。贷款期限越长，利率可能越高。选择固定利率能避免未来波动，但初始利率可能高于浮动利率。借款人可以比较多家银行报价，选择最适合自己的方案。