房子首付款是交给银行吗?

房子首付款不需要交给银行。首付款是直接支付给卖房人的，或者通过房产中介代收。这笔钱是购房总房款的一部分，剩下的金额才需要向银行申请贷款。银行只负责审批和发放贷款，不收取首付款。交易时会有三方监管，确保资金安全。首付款比例因城市政策不同，一般在20%到40%之间。

首付款的支付流程

首付款通常在签订购房合同时支付。买方需要准备好资金，通过银行转账或现金方式交给卖方。部分地区会要求资金进入监管账户，等过户完成后才能转给卖房人。支付后要保留好凭证，比如收据或转账记录。如果贷款未获批，首付款可以退还。买方需提前确认卖方的房产证和身份信息，避免风险。