国外有维修基金吗?

国外很多国家都有维修基金，比如美国、新加坡和澳大利亚。美国称为"业主协会基金"，业主每月缴纳费用用于公共区域维修。新加坡的"维修基金"由政府监管，用于老旧小区翻新。澳大利亚的"物业基金"由业主委员会管理，专用于电梯、水管等设备更换。这些基金确保小区长期维护，避免临时集资困难。

维修基金的使用规则

维修基金使用需业主投票通过，比如更换屋顶或维修停车场。美国规定重大维修需三分之二业主同意。新加坡基金由政府机构审计，确保专款专用。澳大利亚每年公布基金收支，业主可随时查询。基金不足时，业主需额外缴纳，比如每平方米加收20元。违规使用会面临法律处罚，比如罚款或监禁。