房屋抵押贷款属于什么类型?

房屋抵押贷款属于担保贷款的一种。借款人用房产作为抵押物，银行或其他金融机构提供资金。贷款金额通常不超过房产评估价的七成。还款方式有等额本息和等额本金两种。若借款人无法按时还款，银行有权处置抵押房产。这种贷款利率较低，审批时间较长，适合大额资金需求。

抵押贷款的特点

房屋抵押贷款期限最长可达三十年。提前还款一般需要支付违约金。贷款用途包括购房、装修、经营等。房产需要办理抵押登记手续。借款人需提供收入证明和征信报告。银行会评估房产的市场价值和变现能力。贷款利率受央行基准利率影响较大。违约会影响个人信用记录。