房地产商自持是什么意思?

房地产商自持指开发商购买土地后，不直接出售房产，而是自己持有并长期运营。这些房产可能是商业综合体、写字楼或长租公寓。自持物业能带来稳定租金收入，也能提升区域价值。开发商通过出租或经营获取收益，相当于把房子变成“长期存钱罐”。

自持房产的运营方式

开发商会成立专业团队管理自持物业，比如招商、运营和维护。有些自持项目用于打造地标建筑，吸引企业入驻；有些则改造为共享办公空间。自持期间，房产升值后还能选择出售，但多数开发商更倾向于长期持有以获取持续现金流。