深圳公寓可以买吗有什么缺点?

深圳公寓可以买，但缺点不少。产权只有40年，到期后要续费，费用不低。水电费按商用标准算，比住宅贵不少。转手时税费高很多，投资回报可能不划算。部分公寓不能落户，孩子上学成问题。小区管理松散，人员复杂，安全没保障。

公寓的实际问题

深圳公寓面积小，得房率低，实际使用空间更小。隔音效果差，隔壁动静听得一清二楚。停车位紧张，回家晚没地方停车。电梯要等很久，高峰期挤不上去。周边配套可能不完善，买菜看病都不方便。租金回报率低，不如直接租省心。