商用房包括商铺吗?

商用房包括商铺。商铺是商用房的一种常见类型，主要指用于零售、餐饮、服务等经营活动的场所。比如临街店铺、商场专柜、超市等都属于商铺。商用房还涵盖写字楼、酒店、厂房等，用途多样。商铺通常位于人流密集区域，租金较高，适合个体经营或连锁品牌入驻。

商用房的特点

商用房产权年限一般为40年或50年，比住宅短。购买商用房不能落户，贷款首付比例通常不低于50%。商用房水电费按商用标准收取，成本较高。商铺地段决定价值，黄金地段的商铺投资回报率可达10%以上。商用房转手税费较高，包括增值税、土地增值税等，交易成本比住宅高不少。