房屋权属证书是什么?

房屋权属证书是证明房屋所有权的法律文件，俗称房产证。它记录了房屋的地址、面积、产权人等信息，是房屋买卖、抵押、继承的重要依据。没有房产证，房屋交易无法完成，银行也不会提供贷款。购房者办理房产证后，才能真正拥有房屋的合法权利。

房产证的作用

房产证能保护产权人的合法权益，防止他人侵占房屋。房产证丢失可以补办，但需要登报声明。二手房交易时，买家必须查验卖方的房产证，确认房屋没有抵押或查封。共有房产证上会写明所有共有人的姓名和份额。拆迁补偿时，房产证是计算赔偿金额的关键凭证。