房贷利率跟lpr浮动是什么意思?

房贷利率跟LPR浮动意味着房贷利率会随着LPR的变化而调整。LPR是贷款市场报价利率，每月更新一次。如果选择浮动利率，房贷利率会在每年1月1日或贷款发放日重新计算。比如LPR下降100个基点，月供就会减少；LPR上升，月供就会增加。这种利率方式适合预期未来LPR会下降的人，可以降低长期还款压力。

浮动利率的影响

浮动利率的调整周期通常是每年一次，具体时间看合同约定。银行会根据最新的LPR加减固定基点来计算新利率。比如房贷利率是LPR加50个基点，LPR从4.2%降到4.0%，实际利率就从4.7%降到4.5%。选择浮动利率要关注LPR走势，经济下行时可能更划算，但经济上行时月供会增加。提前还款时，浮动利率的违约金可能比固定利率少。