拆迁回迁房属于什么产权?

拆迁回迁房产权类型主要看房屋性质。如果是国有土地上的拆迁回迁房，一般拥有完全产权，可以上市交易。如果是集体土地上的回迁房，产权可能受限，通常需要满5年才能办证。回迁房的土地性质和普通商品房不同，产权证上会注明“拆迁安置”字样。购买时需确认房屋是否具备办理房产证的条件，避免后续纠纷。

产权注意事项

回迁房交易存在一定风险。部分回迁房尚未办理房产证，无法立即过户。购买前应核实卖方是否拥有完整产权，并要求提供拆迁协议等证明文件。回迁房的土地使用年限可能从拆迁补偿协议签订日开始计算，而非房屋建成时间。建议通过正规中介或律师协助交易，确保产权清晰合法。