东莞买商品房几年才可以出售呢?

东莞买商品房后，需取得不动产权证满2年才能出售。如果是非家庭唯一住房，出售时需缴纳差额20%的个税。若房产证未满2年，交易需全额征收增值税。2024年起，东莞部分区域试点取消限售，但需以当地政策为准。建议购房前查询最新规定，避免违规交易。

交易注意事项

出售房产时需准备身份证、房产证、结婚证等材料。买方需核实房屋是否有抵押或查封。中介费一般为成交价的1%至2%。税费计算复杂，建议提前咨询税务部门。满五唯一可免个税，满二可免增值税。交易前最好实地看房，确认房屋面积和产权情况。