康桥公馆是商品房吗?

康桥公馆是商品房，属于商业地产项目。开发商通过土地招拍挂获得土地使用权，建成后向个人或企业出售。购房者拥有完整产权，可以自由交易、出租或抵押。这类房屋产权年限一般为70年，从开发商拿地之日算起。购买时需签订正式购房合同，办理不动产权证书。

商品房与保障房区别

康桥公馆与保障房性质不同。保障房由政府主导，面向特定群体销售或出租，价格较低且有限制条件。商品房则完全市场化，价格由供需决定，购买者无户籍或收入限制。康桥公馆的配套设施如绿化、物业服务等，通常比保障房更完善，物业费用也更高。购房者需自行承担契税、维修基金等费用。