青岛的房子还有升值空间吗?

青岛的房子升值空间要看地段和配套。市南区靠近海边的老房子价格坚挺，但涨幅不大。黄岛区新楼盘多，交通便利后升值较快。胶州市房价较低，适合长期持有。李沧区和城阳区有地铁规划，未来潜力不错。买房要选学区房或地铁房，这类房子更抗跌。

房价影响因素

青岛的房价受政策和供需影响。2023年青岛放宽了限购政策，成交量上升。胶东经济圈一体化让周边城市人口流入，带动需求。海边资源有限，海景房稀缺，价格难下跌。但郊区新房供应多，竞争激烈，价格可能平稳。买房时多关注区域规划，别盲目跟风。