返租铺是什么?

返租铺是开发商把商铺卖给业主后，再租回来统一经营的模式。业主付了全款，商铺由开发商或第三方管理，业主定期收租金。这种模式常见于商场或步行街，业主不用自己找租客，省心省力。开发商用租金回报吸引买家，承诺每年给业主固定收益。

返租铺的风险

返租铺有两大隐患：一是开发商资金链断裂，租金可能停发；二是商铺实际价值虚高，转手困难。有些项目用后期业主的钱补前期租金，形成庞氏骗局。投资者需查开发商资质，别只看高回报。法律纠纷也常见，合同条款要仔细看清楚。