33层新楼地基下沉多少才能退房?

33层新楼地基下沉超过5厘米可申请退房。国家规定地基沉降超过允许值时，业主有权要求开发商整改或退房。具体标准需看购房合同，一般会明确沉降限值。若墙体开裂、管道变形，也可作为退房依据。建议业主及时联系专业机构检测，保留证据并书面通知开发商。

沉降影响判断

地基下沉超过3厘米会出现明显裂缝，门窗变形。下沉超过5厘米会影响房屋结构安全，需立即处理。业主可要求开发商提供沉降监测报告，对比设计标准。若房屋倾斜超过千分之三，属于严重质量问题，必须退房。维权时要保留所有检测单据和沟通记录。