北京个人首套房贷款利率是多少?

北京个人首套房贷款利率目前为4.2%。这个利率适用于商业贷款，公积金贷款利率为3.1%。银行会根据借款人的信用记录和收入情况微调利率。首套房贷款期限最长30年，首付比例最低30%。2024年利率相比2023年下降了0.2个百分点，购房成本有所降低。

利率影响因素

贷款利率受央行政策影响，2024年LPR保持稳定。银行间竞争也会导致利率浮动，部分银行推出优惠活动。二手房贷款利率可能比新房略高，具体要看房龄。大户型房产利率可能上浮，小户型利率更优惠。提前还款可能需要支付违约金，建议提前咨询银行。