房管局备案后多久放款?

房管局备案后放款时间一般在3到15个工作日，具体看银行流程和材料完整性。如果材料齐全且审核顺利，最快3天就能放款；若遇节假日或资料问题，可能需要10天左右。二手房贷款还需评估房产，时间可能延长。建议提前准备好购房合同、身份证、收入证明等文件，避免耽误放款进度。

影响放款的因素

银行审核速度和房管局系统对接情况是主要影响因素。部分热门城市或银行业务量大，排队时间较长。新房和二手房流程不同，二手房涉及过户和抵押，时间更久。购房者可主动联系银行了解进度，确保账户信息准确无误，避免因小问题延误放款。