二手房房贷是直接打给卖方吗?

二手房房贷不会直接打给卖方，而是先由银行审核资质，通过后放款到卖方账户。银行会要求卖方提供银行卡信息，贷款金额会直接转入该账户。整个过程由银行监管，确保资金安全。卖方收到全款后，需配合办理过户手续。买方只需按时还款，无需经手资金。

贷款流程要点

银行放款前会确认房屋产权清晰，无抵押纠纷。贷款审批通过后，银行会通知买卖双方签署相关文件。放款时间一般在过户后3-5个工作日。卖方需提前解押，否则银行可能拒绝放款。买方需准备收入证明和征信报告，贷款额度不超过房屋评估价的70%。