房子买多少年可以过户?

房子满两年就可以过户，具体看当地政策。新房以房产证登记时间为准，二手房以契税票或房产证日期为准。有些城市满五唯一还能免个税。过户时需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。买方要交契税，卖方要交增值税和个人所得税。过户流程包括网签、缴税、拿新证，一般7个工作日能完成。

过户注意事项

房子有抵押或查封状态不能过户。买方要提前查清房屋产权，避免纠纷。过户前最好做资金监管，防止钱房两空。满二满五的房子税费更低，但需要提供相关证明。过户后要及时更换物业和水电户主，避免遗留问题。农村宅基地房不能直接买卖，只能在本村村民间转让。