昆山房子多久可以交易?

昆山房子拿到房产证后，新房一般要满2年才能交易。二手房拿到证当天就能卖，但满2年能省不少税费。如果是普通住宅，满5年且唯一能免增值税。昆山的政策有时会调整，买房前最好查最新规定。开发商的房子预售合同备案后，也要等2年才能过户。

交易时间节点

新房从签约到过户，最快要3个月。开发商办大证需要1-2个月，再办小证又要1个月。二手房交易全流程约1个月，签合同、做公证、缴税、过户每个环节都要花时间。遇到限购或贷款审批慢，时间会更长。昆山的房子交易高峰期，办理手续可能排队1-2周。