房贷一般什么时候可以提前还款最划算?

房贷提前还款最划算的时间是贷款前5年。这时利息占比最高，提前还款能省下最多利息。等额本息前几年还的主要是利息，等额本金则本金占比高。选择等额本息的贷款人，前5年还款最划算。等额本金虽然总利息少，但前期压力大，适合收入稳定的人。

还款注意事项

提前还款要避开银行收费高的时段。有些银行规定贷款满1年才能还，违约金高达1万元。还款前最好咨询银行，了解具体条款。大额还款后，记得要求银行重新计算还款计划，避免多还利息。选择缩短年限比减少月供更划算，能省下更多总利息。