房屋贷款抵押房产证吗?

房屋贷款需要抵押房产证。银行会暂时保管房产证原件作为担保，直到贷款还清后归还。抵押期间房产证会标注“他项权利”字样，证明房屋处于抵押状态。购房者仍可正常居住房屋，但无法随意出售或再次抵押。贷款结清后，银行会出具解押证明，购房者可到不动产中心解除抵押并取回房产证。

抵押流程

办理抵押时需提交房产证、身份证和贷款合同。银行会评估房产价值，一般贷款额度为房产评估价的7成左右。整个抵押过程约7个工作日，期间可正常使用房屋。若逾期还款，银行有权处置抵押房产。提前还款需提前申请，部分银行会收取违约金。抵押期间房屋买卖需经银行同意，还清贷款后方可过户。