二手房可以砍价吗多少?

二手房可以砍价，幅度一般在房价的5%到15%之间。房龄较长的小区议价空间更大，热门学区房或地铁房降价难度高。买家可以对比同小区成交价，找出房屋缺点作为砍价理由。卖家急于套现或换房时，降价幅度可能达到20%。中介费、税费等也可以协商，部分卖家愿意承担部分费用。

砍价技巧

买家要提前做功课，了解市场行情。看房时记录房屋问题，比如漏水、墙面开裂等，作为谈判筹码。报价要比心理价位低5%，给双方留出余地。现金付款或缩短交易周期能增加议价优势。多次带朋友看房，营造竞争氛围，促使卖家降价。保持冷静，不表露急切购买意向，更容易争取到优惠。