三亚农村自建房有房产证吗?

三亚农村自建房能否办理房产证，要看土地性质和建房手续。如果宅基地是村集体所有，且建房时办理了《乡村建设规划许可证》和《宅基地使用权证》，可以申请不动产权证书。但若占用耕地或未批先建，则无法办理。部分村民通过“两证合一”政策补办了手续，拿到房产证。建议提前咨询当地自然资源局，确认是否符合条件。

办理条件

三亚农村自建房办证需满足几个关键点。房屋必须建在自家宅基地上，面积不能超过当地标准。建房时要向村委会申请，获得规划许可。房屋建成后需通过验收，材料齐全才能登记。如果土地性质是农用地，需先办理转用手续。补办房产证可能需要缴纳一定费用，具体金额以当地政策为准。