房地产开渠道是什么意思?

房地产开渠道指开发商拓展销售途径的方式，包括线上平台、线下门店、中介合作和直销团队等。线上通过官网、APP和短视频展示房源；线下在商场、社区设临时展点。中介渠道覆盖房产经纪公司，直销团队则主动联系客户。不同项目会组合多种渠道，快速触达潜在买家，提高成交率。

渠道组合策略

开发商会根据项目定位选择合适渠道组合。高端项目侧重老客户推荐和圈层活动；刚需盘主打线上推广和中介分销。渠道投入比例灵活调整，热销项目减少中介佣金，滞销项目则加大分销力度。渠道效果通过来访量、成交数等数据评估，及时优化策略确保销售顺畅。