二手房还要交过户费吗?

二手房交易需要交过户费，这笔费用包括契税、增值税和个人所得税。契税根据房屋面积和购买套数收取，90平米以下首套住房按1%计算。增值税由卖方承担，满两年可免征。个人所得税满五唯一可免，否则按1%或差额20%收取。具体费用因城市政策不同有所差异，买卖双方可协商分担。

过户费的计算方式

过户费总额约为房屋总价的3%到5%。比如100万的房子，契税1万，增值税5.5万，个税1万，合计7.5万。部分城市还收取印花税和登记费，几百元到几千元不等。中介费另算，一般是成交价的1%到2%。买家需准备足够资金支付各项费用，避免交易中断。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策。