东边套比西边套贵多少?

东边套比西边套贵5万到10万元。楼层越高、采光越好，价格差距越大。同小区里，东边套的朝南房间多，冬天更暖和；西边套夏天西晒明显，室温能高3到5度。开发商定价时也会考虑东边套的稀缺性，房源少自然更贵。

价格差异原因

东边套的溢价来自多方面因素。物业费每年多交500到1000元，夏天空调费贵2000元左右。转手时东边套更容易卖出，比西边套早成交15天左右。中介反馈，东边套看房量比西边套多20%，买家愿意为阳光多付钱。