楼盘没备案是什么意思?

楼盘没备案指开发商未在房管部门登记项目信息，属于手续不全状态。购房者无法网签合同，也不能办理贷款和房产证。这类楼盘可能存在土地或规划问题，购买风险极高。政府会要求开发商补全材料才能销售，否则属于违规操作。建议避开未备案楼盘，避免资金损失。

未备案的风险

未备案楼盘随时可能停工，开发商资金断裂会导致项目烂尾。购房者支付的定金或首付款无法保障，退款流程困难。这类楼盘没有法律保障，合同不受保护。即使建成也可能无法办理房产证，影响后续交易。选择楼盘时务必核实备案信息，确保手续齐全。