房子达到什么标准可以收物业费?

房子达到基本居住标准且已交付业主后，物业公司可以开始收取物业费。房屋需通过竣工验收，具备供水供电、门窗完好、公共设施正常使用等条件。开发商完成交接手续后，物业费从业主收房次日起计算。空置房也要交物业费，但可申请减免部分费用。

物业服务标准

物业公司需提供24小时安保、定期清洁公共区域、维护电梯和绿化等服务。小区内消防设施要齐全，监控设备需正常运行。业主对物业不满时，可要求整改或拒交部分费用，但不能完全拒交。物业费应专款专用，定期公示收支明细。