济南买公寓怎么样?

济南买公寓可以考虑地段和配套。泉城广场、高新区的公寓交通便利，周边商场、医院齐全。小户型总价低，适合年轻人过渡或投资。部分公寓商水商电，生活成本稍高。二手公寓税费较高，新房有优惠但期房风险存在。租房市场稳定，长租需求大。

公寓的优缺点

公寓优点是总价低、不限购，适合预算有限的人。缺点是产权40年，到期续费不确定。物业费比住宅贵，没有学区。隔音差，梯户比高，等待电梯时间长。部分公寓不通燃气，做饭不方便。投资回报率约4-5%，租金能覆盖贷款。自住需权衡长期成本。