外地买房不能贷款吗?

外地买房能否贷款取决于当地政策。部分城市允许外地人贷款，但需满足连续缴纳社保或个税满一定年限。例如北京要求近60个月内有60个月缴纳记录，上海需满65个月。一些三四线城市限制较少，首付比例可能更高。贷款额度也会受收入证明影响，银行会评估还款能力。

贷款限制条件

外地贷款需提供更多材料。除收入证明外，还需居住证、劳动合同等。部分城市要求本地担保人或共同借款人。利率可能比本地人高0.5到1个百分点。购房前最好咨询当地银行，确认最新政策。提前准备材料能加快审批速度，避免耽误购房时机。