小区地上车库可以出售吗?

小区地上车库能否出售要看产权性质。如果有独立产权证，业主可以自由交易；如果是人防工程或公共配套，则不能买卖。有些开发商将规划为车位的地方建成车库，这类需看土地性质和规划文件。购买时务必核实产权归属，避免纠纷。业主委员会或物业公司一般掌握车库信息，可咨询确认。

购买注意事项

购买车库前要检查位置和面积是否与合同一致。地下车库可能有产权争议，地上车库相对更稳妥。购买时需签订正规合同，明确付款方式和违约责任。有些小区车库只能卖给本小区业主，购买前要了解当地规定。车库使用费和管理费也要提前问清楚，避免后续麻烦。