建设工程保修期内是免费维修吗?

建设工程保修期内维修是否免费要看合同约定。一般地基基础和主体结构工程保修期限是设计文件规定的合理年限，其他项目保修期通常为2年。保修期内出现质量问题，施工单位应负责维修。如果是施工方原因造成的损坏，维修费用由施工方承担；如果是业主使用不当导致，维修费用可能需要业主自理。

保修范围与例外

保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水、卫生间防水、供热系统等。但人为损坏、不可抗力因素造成的损坏、业主擅自改动结构导致的损坏，都不在免费维修范围内。业主发现质量问题后应及时通知施工方，施工方应在48小时内到场维修。维修完成后，业主应签字确认维修质量。