开发商绿本是什么意思?

开发商绿本是指房地产开发商在项目开发过程中获得的临时性产权证明文件，也叫商品房预售许可证。这个证件允许开发商在房屋竣工前进行销售，购房者购买后拿到的房产证是红本，代表完全产权。绿本有效期一般为两年，开发商需在此期间完成项目验收并转为红本。购房者购买绿本房产时需注意开发商资质，避免证件过期或项目烂尾风险。

绿本与红本的区别

绿本和红本最核心的区别在于产权性质和风险等级。绿本房产在开发商未转为红本前，产权不完整，无法自由交易或抵押；红本代表完全产权，可随时买卖或贷款。绿本房产价格通常较低，但存在开发商资金链断裂、项目烂尾等隐患。购房者选择绿本房产时需仔细核实开发商的信誉和项目进度，确保能顺利转为红本。