城镇混合用地是指什么用地?

城镇混合用地是指将居住、商业、办公等多种功能融合在同一地块的用地类型。这类用地常见于城市中心区域，比如底层是商铺，上层是住宅，或者写字楼旁边配有餐饮和娱乐设施。混合用地能提高土地利用率，减少居民通勤时间，让生活更便利。例如，一些老城区改造项目会将老旧厂房转变为包含文创、零售和居住的综合体。

混合用地的特点

城镇混合用地强调功能复合和空间共享，常见形式有垂直混合（如商住楼）和水平混合（如社区商业+住宅）。这类用地通常位于交通便利地段，周边配套齐全，适合年轻人和上班族居住。开发时需要平衡不同功能的需求，比如商业的人流和住宅的安静。国内很多新建开发区都采用混合用地模式，打造产城融合的活力社区。