小区换电梯是物业还是业委会?

小区换电梯一般由业委会牵头负责。业委会代表业主，可以联系电梯公司、对比报价、组织投票。物业负责协调施工、维护秩序，但费用通常从维修基金或业主分摊中出。换电梯需要业主同意，业委会要公示方案，确保透明。

换电梯的流程

业委会先申请维修基金，再招标选公司。物业配合现场勘查，确定施工时间。业主投票通过后，签订合同并监督施工。验收时业委会和物业共同检查，确保电梯达标。整个过程耗时几个月，具体看小区规模和业主意见。