物业管理收入包括什么?

物业管理收入主要包括基础物业费、停车费、广告位租金和特约服务费。基础物业费是业主按月缴纳的固定费用，用于日常保洁、安保和绿化维护。停车费来自小区地面或地下车位的租赁收入。广告位租金指电梯、道闸等位置的广告招商收益。特约服务费则涵盖家政、维修、快递代收等增值服务费用。

收入构成细节

物业管理收入还可分为公共区域收益和经营性服务收入。公共区域收益如电梯广告、快递柜场地租赁，归全体业主所有。经营性服务收入包括房屋中介、代收快递、社区活动等。部分小区还利用空地开设便民超市或快递驿站，增加额外收入。物业费调整需业主大会同意，确保收入透明合理。