征信对购房贷款的影响有多大?

征信记录直接影响购房贷款的审批结果。银行会查看申请人过往的还款情况，比如是否有逾期、拖欠记录。良好的征信能帮助获得更低利率和更高额度，征信差的人可能被拒贷或需要更高首付。征信报告中的信用卡使用情况、贷款次数也会影响评估。保持按时还款是关键，征信不良会影响贷款额度和利率，甚至导致无法贷款。

征信的具体影响

征信报告中的逾期记录最多保留5年，多次逾期会大幅降低贷款成功率。银行会重点看近两年的征信状况，连续3次逾期或累计6次逾期可能被拒贷。征信查询次数过多也会被质疑，比如频繁申请信用卡或贷款。征信良好的人能享受基准利率打折，征信差的人可能上浮利率10%到30%。修复征信需要时间，避免新的逾期是首要任务。