独栋别墅的院子有没有产权?

独栋别墅的院子是否有产权，要看房产证登记范围。如果院子面积明确写入产权证，就属于合法产权部分。有些别墅院子虽实际使用，但未登记在证上，这类院子可能存在产权争议。购买时需仔细核对房产证附图，确认院子是否在产权范围内。

产权登记的重要性

院子产权以不动产登记为准。未登记的院子可能被认定为公共区域或他人土地。私自扩建或改建无产权院子，可能面临拆除风险。建议业主办理院子确权手续，完善产权证明。遇到纠纷时，产权证是法律维权的关键依据。