老房子是卖了还是重新装修?

老房子是卖还是装修，主要看房龄和预算。房子超过30年，结构老化严重，维修成本高，不如直接卖掉换新房。预算充足的话，重新装修能提升居住体验，还能增加房产价值。老房子地段好，学区或交通方便，装修后更受欢迎。如果房子漏水、墙体开裂，维修费用可能比装修费还贵。

装修的利弊

装修老房子能省下买房子的首付，工期短，几个月就能住进去。但老房子水电管线老化，全屋换新要花不少钱。隔音差、墙体薄也是常见问题，改造起来麻烦。卖房子省心，但交易流程复杂，中介费、税费加起来不少。房价波动大，卖早了可能亏钱。