苏州存量房是什么意思?

苏州存量房指的是已经建成但未售出的二手房，包括开发商手里的尾房和个人业主挂牌的房子。这类房源多位于成熟小区，周边配套齐全，价格相对稳定。存量房交易流程复杂，需要中介帮忙看房、签合同，还要办理过户手续。政府出台政策调控存量房市场，防止房价波动过大。

存量房与新楼盘的区别

存量房是现房，买后能马上入住，装修风格多样，选择灵活。新楼盘期房需要等交房，风险较高，但户型设计更现代。存量房交易税费较高，可能涉及增值税和个人所得税。买家要注意房屋产权年限，避免产权纠纷。中介费通常由买卖双方共同承担，金额在几千到几万元不等。