连云港房子均价是多少?

连云港房子均价每平方米1万元左右。市区如海州区价格稍高，达到1万2千；赣榆区和开发区相对便宜，约8千到9千。新房和二手房价格差距不大，部分热门楼盘可能超过1万3千。房价受地段影响明显，靠近海边的小区更贵。今年整体价格比去年稳定，波动幅度不大。

房价影响因素

连云港房价受供应量影响大，新盘上市多时价格会降。学区房价格普遍高出一截，比如解放路小学附近的房子。交通方便的小区更受欢迎，地铁沿线价格上浮10%。开发商促销时会出现折扣，但优惠后仍比周边城市贵。外地人买房比例增加，带动了部分区域需求。