商品房多久可以拆下来?

商品房的拆除时间取决于建筑结构和拆除方式。砖混结构房屋一般需要15到30天，框架结构可能需要20到40天。拆除前需办理审批手续，包括安全评估和施工许可。实际拆除速度受天气、设备等因素影响，雨天或设备故障会延长工期。老旧小区拆除还需考虑居民搬迁时间，整体周期可能超过2个月。

拆除流程要点

拆除工程分为前期准备、主体拆除和清运收尾三阶段。前期包括断水断电、拆除门窗和室内设施。主体拆除用机械破碎或人工拆除，大型建筑需分段作业。清运阶段需分类处理建筑垃圾，可回收材料如钢筋需单独堆放。整个过程中需设置安全围挡，防止粉尘扩散和意外发生。