洋房就是大平层吗?

洋房和大平层不是一回事。洋房一般2-6层，带小花园或露台，有独立楼梯和入户门。大平层是高层住宅，面积大但空间都在同一层，没有花园。洋房更注重私密性和庭院生活，大平层强调开阔的室内空间。洋房总价更高，适合喜欢低密度生活的人；大平层性价比更好，适合大家庭居住。

两者的区别

洋房容积率低，绿化好，有电梯或楼梯。大平层容积率高，位于高楼里，依赖电梯出行。洋房物业费贵，维护成本高；大平层物业费相对便宜。洋房适合养宠物或种花草；大平层更适合健身或摆放大型家具。两者定位不同，洋房偏重品质，大平层偏重实用。