存量首套住房是什么意思?

存量首套住房指的是购房人在购买这套房子前，名下没有其他房产。这套房子可以是新房，也可以是二手房。存量首套住房的认定以家庭为单位，包括本人、配偶和未成年子女的房产情况。如果家庭名下无房，购买这套房子就算首套。

存量首套住房的认定标准

认定时需提供户口本、结婚证等材料证明家庭房产情况。银行会查询房产登记系统，确保家庭名下无其他住房。如果之前卖掉了房子，但新房产未登记，可能需要额外证明。存量首套住房可享受更低首付和利率优惠，政策会根据城市调整。