银行贷款买房多久可以放款?

银行贷款买房放款时间通常在1到3个月左右。具体时间取决于材料审核、房产评估、银行额度等因素。新房贷款流程较快，可能1个月放款；二手房涉及过户手续，可能需要2个月以上。商业贷款比公积金贷款放款快，组合贷款则需两者都审核通过。遇到银行额度紧张时，放款时间会延长，购房者需提前做好准备。

影响放款的因素

银行放款速度受多种因素影响。购房者提供的材料是否齐全很重要，缺材料会拖延时间。房产评估结果也会影响放款，评估价低于预期时银行可能重新审核。银行自身资金状况很关键，年底或季度末资金紧张时放款慢。开发商或卖方的配合度同样重要，材料提交不及时会导致流程卡顿。选择对公业务多的银行可能放款更快。