房屋不良资产什么意思?

房屋不良资产指因产权不清、债务纠纷或长期闲置等原因，导致无法正常交易或使用的房产。例如，被法院查封的房产、烂尾楼或抵押给银行的房屋都属于不良资产。这类房产往往需要法律程序解决产权问题，或者通过降价、拍卖等方式快速变现。投资者购买后可能面临高额维修费用或政策风险，普通人则需谨慎对待。

不良资产的特点

房屋不良资产价格低廉但风险较高。比如，一栋市价500万的房子，因产权问题可能只卖200万。购买这类房产需要调查清楚债务、抵押和租赁情况。有些房产虽然便宜，但可能涉及多个债权人，处理过程漫长。银行或资产管理公司常通过折价出售回笼资金，普通人若想入手，最好请专业人士评估。