首创旭辉城是动迁房吗?

首创旭辉城不是动迁房。这是一处商品房项目，由首创和旭辉两家开发商联合打造。购房者通过市场交易购买产权，产权年限为70年。动迁房是政府拆迁安置的房源，产权受限且交易受限，与首创旭辉城的性质完全不同。项目位于城市新区，周边配套齐全，适合普通家庭居住。

项目性质

首创旭辉城是纯市场化商品房。开发商通过土地招拍挂获得开发权，面向社会公开销售。购房者拥有完整产权，可自由交易或抵押。项目售价由市场供需决定，不受政策限价约束。动迁房则属于保障性住房，分配对象为特定拆迁户，两者在产权属性、交易条件和购买方式上存在本质区别。